Stavba vlastního domu je snem mnoha lidí. Najít ideální stavební parcelu ve vaší oblasti však může být v nabídkách na prodej pozemků v Praze problém. V tomto příspěvku se budeme zabývat tipy a strategiemi, jak najít nejžádanější stavební parcely ve vaší oblasti.
V první řadě definujte svá kritéria
- Určete si rozpočet na stavební parcelu
- Rozhodněte se, jakou lokalitu a čtvrť preferujete
- Určete velikost pozemku, který potřebujete
- Prozkoumejte územní plánování a stavební předpisy v dané oblasti
- Zvažte typ budovy, kterou chcete postavit
Spolupracujte s realitními makléři
- Najděte si realitní kancelář, která se specializuje na prodej stavebních parcel
- Sdělte makléři svá kritéria pro stavební pozemek.
- Požádejte jej, aby vám ukázal potenciální pozemky, které odpovídají vašim kritériím.
- Prohlédněte si podrobnosti o nemovitosti a domluvte si návštěvu pozemku
- Vyjednejte s prodávajícím cenu a další podmínky
Navázání kontaktů s dalšími stavebními a developerskými firmami
Další cennou radou pro vás může být i sledování aktivit místních stavebních a developerských sdružení. Navštěvujte setkání a akce stavebníků a developerů a neváhejte se seznamovat s dalšími profesionály v oboru. Budování sítě kontaktů s lidmi z oboru vám může otevřít dveře k mnoha zajímavým příležitostem a dá vám přístup k řadě informací, k nimž byste se jinak nedostali. Spousta nemovitostí se nabízí také v předprodeji předem vybrané skupině solventních kupců – není nad to být jedním z nich.
Využívejte také online zdroje
Žijeme samozřejmě v době internetové, kdy není nic snazšího, než využít online realitní webové stránky k vyhledávání stavebních pozemků ve vaší oblasti. Nastavte si upozornění na nové nabídky, které odpovídají vašim kritériím a případné prodávající neprodleně kontaktujte, vyjádřete svůj zájem a domluvte si návštěvu pozemku
Prověřujte i online inzeráty pro soukromé prodeje stavebních pozemků, nikoliv pouze weby realitek. Využít můžete také platformy sociálních médií k navazování kontaktů s dalšími profesionály a získávání informací o potenciálních stavebních parcelách
Navštěvujte místní akce a setkání
Účastněte se oborových konferencí a veletrhů. Vstupte do sousedských sdružení a navštěvujte jejich schůze. Navštívit můžete i jednání a zasedání místní radnice, projděte si i úřední desku, abyste se dozvěděli o územních a stavebních předpisech v dané oblasti. Nebojte se obecních představitelů i ptát, zajímat se a žádat o doporučení ohledně stavebních parcel nebo jiných lukrativních pozemků.
Seznamte se důkladně s oblastí, kde vás koupě pozemků láká
- Prozkoumejte územní plánování a stavební předpisy v dané oblasti
- Zjistěte si informace o stavebních předpisech a nařízeních v dané oblasti
- Prozkoumejte trendy na místním trhu se stavebními parcelami a nemovitostmi
- Prověřte historii nemovitostí a záznamy o vlastnictví
- Prozkoumejte okolí z hlediska občanské vybavenosti, škol a veřejné dopravy
Zvažte alternativní strategie
Také některým z následujících způsobů se můžete dostat k zajímavému pozemku:
- Hledejte pozemky ve veřejných dražbách
- Podívejte se na zabavené nemovitosti, které prodávají banky
- Kontaktujte soukromé vlastníky pozemků, kteří mohou být ochotni prodat své pozemky
- Zvažte koupi většího pozemku a jeho rozdělení za účelem prodeje
- Zjistěte, zda nejsou k prodeji pozemky ve vlastnictví státu. Nabídky nepotřebného státního majetku najdete nyní přehledně na jednom místě.
Závěrem lze říci, že nalezení nejlepších pozemků ve vaší oblasti může vyžadovat čas a úsilí. Definováním svých kritérií, spoluprací s realitními makléři, navazováním kontaktů se stavebníky a developery, využíváním online zdrojů, účastí na místních akcích a setkáních, průzkumem oblasti a zvažováním alternativních strategií můžete zvýšit své šance na nalezení ideálního stavebního pozemku pro svůj vysněný domov.
Nezapomeňte být při hledání trpěliví a vytrvalí!
