Prodej pozemků v Praze aneb jak najít ty nejzajímavější pozemky ve vašem okolí

Bydleni 04.02.2023

Stavba vlastního domu je snem mnoha lidí. Najít ideální stavební parcelu ve vaší oblasti však může být v nabídkách na prodej pozemků v Praze problém. V tomto příspěvku se budeme zabývat tipy a strategiemi, jak najít nejžádanější stavební parcely ve vaší oblasti.

V první řadě definujte svá kritéria

  • Určete si rozpočet na stavební parcelu
  • Rozhodněte se, jakou lokalitu a čtvrť preferujete
  • Určete velikost pozemku, který potřebujete
  • Prozkoumejte územní plánování a stavební předpisy v dané oblasti
  • Zvažte typ budovy, kterou chcete postavit

Spolupracujte s realitními makléři

  • Najděte si realitní kancelář, která se specializuje na prodej stavebních parcel
  • Sdělte makléři svá kritéria pro stavební pozemek.
  • Požádejte jej, aby vám ukázal potenciální pozemky, které odpovídají vašim kritériím.
  • Prohlédněte si podrobnosti o nemovitosti a domluvte si návštěvu pozemku
  • Vyjednejte s prodávajícím cenu a další podmínky

Navázání kontaktů s dalšími stavebními a developerskými firmami

Další cennou radou pro vás může být i sledování aktivit místních stavebních a developerských sdružení. Navštěvujte setkání a akce stavebníků a developerů a neváhejte se seznamovat s dalšími profesionály v oboru. Budování sítě kontaktů s lidmi z oboru vám může otevřít dveře k mnoha zajímavým příležitostem a dá vám přístup k řadě informací, k nimž byste se jinak nedostali. Spousta nemovitostí se nabízí také v předprodeji předem vybrané skupině solventních kupců – není nad to být jedním z nich.

Využívejte také online zdroje

Žijeme samozřejmě v době internetové, kdy není nic snazšího, než využít online realitní webové stránky k vyhledávání stavebních pozemků ve vaší oblasti. Nastavte si upozornění na nové nabídky, které odpovídají vašim kritériím a případné prodávající neprodleně kontaktujte, vyjádřete svůj zájem a domluvte si návštěvu pozemku

Prověřujte i online inzeráty pro soukromé prodeje stavebních pozemků, nikoliv pouze weby realitek. Využít můžete také platformy sociálních médií k navazování kontaktů s dalšími profesionály a získávání informací o potenciálních stavebních parcelách

Navštěvujte místní akce a setkání

Účastněte se oborových konferencí a veletrhů. Vstupte do sousedských sdružení a navštěvujte jejich schůze. Navštívit můžete i jednání a zasedání místní radnice, projděte si i úřední desku, abyste se dozvěděli o územních a stavebních předpisech v dané oblasti. Nebojte se obecních představitelů i ptát, zajímat se a žádat o doporučení ohledně stavebních parcel nebo jiných lukrativních pozemků.

Seznamte se důkladně s oblastí, kde vás koupě pozemků láká

  • Prozkoumejte územní plánování a stavební předpisy v dané oblasti
  • Zjistěte si informace o stavebních předpisech a nařízeních v dané oblasti
  • Prozkoumejte trendy na místním trhu se stavebními parcelami a nemovitostmi
  • Prověřte historii nemovitostí a záznamy o vlastnictví
  • Prozkoumejte okolí z hlediska občanské vybavenosti, škol a veřejné dopravy

Zvažte alternativní strategie

Také některým z následujících způsobů se můžete dostat k zajímavému pozemku:

Závěrem lze říci, že nalezení nejlepších pozemků ve vaší oblasti může vyžadovat čas a úsilí. Definováním svých kritérií, spoluprací s realitními makléři, navazováním kontaktů se stavebníky a developery, využíváním online zdrojů, účastí na místních akcích a setkáních, průzkumem oblasti a zvažováním alternativních strategií můžete zvýšit své šance na nalezení ideálního stavebního pozemku pro svůj vysněný domov. 

Nezapomeňte být při hledání trpěliví a vytrvalí!

Josef Fišer